会 同 县 自 然 资 源 局

     行 政 处 罚 决 定 书

会自然资罚决字〔2023〕126号

当事人：姚*，住所：会同县炮团侗族苗族乡兽医站宿舍。

会同县自然资源局于2023年10月12日对姚*建房非法占地一案进行立案调查。经查，当事人姚*于1998年8月13日以出让方式，依法取得该宗国有土地使用权，面积86平方米。并于2001年办理国有土地使用证，土地证号：会131国有（2001）第出114821号，土地坐落：会同县岩头溪坪村（卫生院厨房坎脚），土地用途：商住用地，终止日期为2048年。姚*于1998年8月原建设局申请，经原建设局审批选址，编号：9808008号，土地使用面积86㎡，建筑规模210㎡，土地使用权人姚*，使用权类型：出让土地，土地用途：商住用地，终止日期为2048年。当事人姚*2001年3月在会同县现林城镇（原岩头乡）溪坪村（卫生院厨房坎脚）动工建设，同年5月竣工,修建成一栋两层砖混结构的住房。根据2022年10月会同县测绘队现场测量，姚*建房占用91平方米土地，2023年10月18日自然资源调查监测确权登记股出具土地权属审查意见，姚*在会同县现林城镇（原岩头乡）溪坪村（卫生院厨房坎脚）修建住房，超出原发证用面积占用5平方米国有土地的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款之规定，属非法占地。

 上述违法事实有下列证据证明：

   1.国有土地使用权出让合同。证明该宗地的土地来源。

   2.中华人民共和国国有土地使用证。证明该宗地的坐落、用途、使用面积、使用权类型等。

   3.村镇规划选址意见书。证明该宗地的建设人、位置、用地面积、建筑规模等。

   4.委托书。证明委托人姚*、王**委托饶**办理事项。

   5.委托人身份证复印件、被委托人身份证复印件。证明委托人、被委托人身份信息。

   6.土地权属审查意见。证明超占土地的权属性质。

   7.测绘图。证明该宗地的占地面积。

  8.楼层面积对照表。证明该建筑的建筑面积。

  9.询问笔录。证明当事人姚*的违法情况。

  10.建房合同。证明2001年3月姚*和张**签订建

房合同，姚*的住房由张**承建。

  自然资源局已于2023年10月24日依法向姚*下达了《行政处罚告知书》会自然资罚告字〔2023〕126号和《行政处罚听证告知书》会自然资罚听告字〔2023〕126号。你在规定时间内没有提出陈述、申辩、听证申请，自然资源局认定你已自动放弃陈述、申辩、听证的权利。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 >“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任”的规定。决定对姚*行政处罚如下：

   1.责令将非法占用的5平方米国有土地退还至必赢国际官网地址查询，必赢国际官网地址查询委托会同县土地收购储备交易中心管理。

   2.没收在非法占用的土地上修建的建筑物5平方米。

行政处罚履行方式和期限：在收到本处罚决定书之日起15日内将上述罚款缴至中国工商银行会同支行—会同县财政局非税收入汇缴结算专户（账号：1914011629200016640）。逾期，依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

本决定送达当事人，即发生法律效力。

当事人如不服本处罚决定，可在接到本处罚决定之日起60日内依法向必赢国际官网地址查询申请行政复议，也可以在6个月内直接向怀化铁路运输法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议、又不提起行政诉讼、也不履行本处罚决定的，自然资源局将依法申请会同县人民法院强制执行。

     联系人：粟多平 杨相伟

    电 话：0745-8822368

    地 址：会同县西区林城大道

 会同县自然资源局  

2023年11月2 日